La legge nota come "PIANO CASA"

Lo scorso 1 Luglio, La Regione del Veneto ha approvato la Legge Regionale n. 14 del 2009, nota come "Piano Casa".
Il Piano Casa non è una legge urbanistica, nè edilizia ma bensì una legge pensata e concepita per sostenere e rilanciare il settore economico che ruota attorno all’edilizia.
La L.R. n. 14/2009, infatti, persegue importanti obiettivi, quali:

• agevolare l’ampliamento degli edifici esistenti residenziali e non;
• agevolare la sostituzione (mediante demolizione e ricostruzione) con ampliamento degli edifici esistenti da oltre 20 anni;
• agevolare l’ampliamento delle attrezzature ricettive all’aperto;
• agevolare la costruzione di pensiline e tettoie su edifici residenziali esistenti finalizzate all’installazione di impianti fotovoltaici.

il tutto in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, con esclusione delle abitazioni ed edifici ubicati nei centri storici o in aree di inedificabilità assoluta e di quelle oggetto di specifiche norme di tutela.

Il Piano Casa del Veneto prevede l’applicabilità immediata della legge stessa alle sole "prime case di abitazione", mentre per tutti gli altri edifici la sua applicazione è stata differita e subordinata alla volonta dei Comuni, ai quali si è riconosciuto il potere di decidere, entro il 30 Ottobre 2009, se e con quali limiti e modalità rendere applicabile nel rispettivo territorio tale legge.

Ai comuni quindi il compito di deliberare se e come applicare le nuove disposizioni sugli edifici residenziali non destinati a prima casa di abitazione e quelli adibiti ad uso diverso.

Le istanze per gli interventi previsti dalla Legge "Piano Casa" devono essere presentate entro due anni dalla data di entrata in vigore della legge stessa.

Il Comune di Piazzola sul Brenta ha predisposto il regolamento comunale che delinea le modalità di attuazione della Legge Regionale n. 14/2009.

• Delibera di Giunta Regionale n. 2063 del 07.07.2009 - "Aggiornamento e semplificazione delle linee guida in materia di edilizia sostenibile e definizione delle modalità di attuazione dell’intervento finanziario della Regione (artt. 2,4,6, della L.R. 4/2007) - Adozione del provvedimento C.R. 69 del 19 maggio 2009.
  Gli allegati della delibera sono visibili sul sito ufficiale della Regione Veneto: www.regione.veneto.it.
  
• Legge Regionale n. 14 del 08.07.2009 - nota come "PIANO CASA" - "Intervento regionale a sostegno del settore edilizio e per favorire l’utilizzo dell’edilizia sostenibile e modifiche alla Legge Regionale 12 luglio 2007, n. 16 in materia di barriere architettoniche".
  
• Schema di sintesi. - Criteri operativi per la prima applicazione della L.R. 14/2009 "Piano Casa".
  
• Incentivi Urbanistici ed edilizi per la promozione dell’edilizia sostenibile, ai sensi dell’art. 3, comma 2 della L.R. 8 luglio 2009, n. 14 - Piano Casa.
  
• Delibera di Giunta Regionale n. 2499 del 04.08.2009 e allegato "A" alla delibera - approvazione dell'integrazione delle linee guida di cui all'art. 2 della LR n. 4 del 2007, in applicazione dei commi 2 e 3, art. 3 della L.R. 14/2009 (valutazione degli interventi - linee guida per gli edifici non residenziali - graduazione degli ampliamenti consentiti).
  
• Delibera di Giunta Regionale n. 2508 del 04.08.2009 e Allegato "A" alla delibera - definizione delle caratterisiche tipologiche e dimensionali necessarie per l'attuazione del comma 1 dell'art. 5 della L.R. n. 14/2009 (pensiline e tettorie).
  
• Delibera di Giunta Regionale n. 2797 del 22.09.2009 - Approvazione della Circolare del Presidente della Giunta Regionale, esplicativa della L.R. 14/2009."
  
• Allegato A DGR 2797 del 22.09.2009 - "Note esplicative".

• Legge n. 47 del 28.02.1985 - "Norme in materia di controllo dell’attività urbanistico-edilizia. Sanzioni Amministrative e penali."
  
• Legge Regionale n. 12 del 06.04.1999 - "Recupero dei sottotetti esistenti ai fini abitativi".
  
• D.P.R. 380 del 06.06.2001 - "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia".
  
• Legge Regionale n. 4 del 09.03.2007 - "Iniziative ed interventi regionali a favore dell’edilizia sostenibile".
  
• Legge Regionale n. 16 del 12.07.2007 - "Disposizioni generali in materia di eliminazione delle barriere architettoniche" - Aggiornata in base alle direttive della L.R. 14/2009.
  

Il Consiglio Comunale, nella seduta del 30 ottobre 2009, con provvedimento n. 69 ha approvato, con l’ausilio di un allegato tecnico, predisposto dall’Ufficio Tecnico Comunale- Settore Edilizia Privata, le modalità di applicazione della Legge Regionale n. 14 del 2009.

Con l’approvazione del  Regolamento e rispettando i criteri applicativi in esso contenuti, nel territorio di Piazzola sul Brenta ora è possibile intervenire e beneficiare della Legge Regionale nota come "Piano Casa" anche su tutti gli edifici non destinati a prima casa di abitazione.